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綠都東瀾府

綠都東瀾府:千套剛需現房一次性推出,崇賢下一個萬人搖?

2019-11-06    樓盤:綠都東瀾府,平均價格21000元/㎡ ,物業:
綠都東瀾府
十月份的杭州樓市可謂是風云齊聚,各路武林豪杰華山論劍,萬人搖頻現!金色和莊、梧桐郡、耦園、幸福里登記人數一個比一個多,中簽率一個比一個低。
小房今天帶大家看的就是預售證都還沒有領出來,就被大家篤定為下一個萬人搖的樓盤——綠都東瀾府,項目位于崇賢板塊,距離崇賢上一個萬人搖樓盤“上河宸章”只有2公里不到,東瀾府跟上河宸章一樣都是現房出售,一次性梭哈加推。
崇賢板塊位于杭州城北,繞城高速以南,距離武林廣場直線距離12公里左右,在同等距離的板塊中,崇賢的價格確實是低,但板塊潛力和發展水平上崇賢跟人家也沒得比,目前的城市界面還有待提升,除了上億沒有別的大型商業,板塊沒有地鐵規劃也是一大劣勢。
 綠都東瀾府:千套剛需現房一次性推出,崇賢下一個萬人搖?
小房從北軟出發,由杭行路轉拱康路,一路走來給我的感覺就是大卡車真多啊!還有就是由于修路的原因一路上的灰塵巨多,白車進黑車出,我剛洗的車!花了大概20來分鐘到達售樓部附近,然后找小區入口找了十多分鐘.....
綠都東瀾府:千套剛需現房一次性推出,崇賢下一個萬人搖?
從上圖可以看出,房子主體都已經建設完成,合同上的交房時間是明年8月份,可能會提前交付,但也別指望提前太多,準現房是這個樓盤最大的優勢,能夠所得即所得,也能消除對于綠都品質的擔憂。
預售證在6號會領出來,9號開始登記,89方的總價在200萬以內,單價在21000—22000的樣子,與周邊二手房存在一點價差,但是不多,一次性15幢樓全部加推,而且小戶型居多,總共684套89方小戶型,這意味著中簽率會大大的提升。
 綠都東瀾府:千套剛需現房一次性推出,崇賢下一個萬人搖?
小區內自帶一個地下會所,包含恒溫游泳池、健身房、瑜伽館等等,恒溫泳池的造價和每年的維護費用都不低,而且小區是純高層小區,樓間距最小約42米,最大約91米,相對高低配的小區來說,視野會更開闊,綠化面積也會更多,從這些可以看出來綠都在這個小區還是用心了的,除了外立面減配。
小區地下會所
綠都東瀾府:千套剛需現房一次性推出,崇賢下一個萬人搖?
由于東瀾府這邊是崇賢板塊新開發的地區,所以東瀾府相近的地塊都是空地,會有較長的一段建設期,對未來的居住舒適度和出行會有一定的影響。
綠都東瀾府:千套剛需現房一次性推出,崇賢下一個萬人搖?
東瀾府在崇賢的位置還是比較核心的,東南面是規劃中的市政公園,距離崇賢唯一的商業綜合體——上億廣場也非常近,大概在400米左右,內有超市、影城、美食街等等。
 綠都東瀾府:千套剛需現房一次性推出,崇賢下一個萬人搖?
周邊學校有崇賢第三幼兒園、崇賢一小、崇賢二小、崇賢中學等等,醫院有市一醫院崇賢分院,還有稍遠點在建的邵逸夫醫院大運河分院,這部分配套期望別太高,有就行。
還有就是大家比較關心的就是繞城高速加天子嶺垃圾填埋場,樓盤距離天子嶺垃圾填埋場直線距離有4公里左右,比運河宸章要遠個2公里左右,我在實地看房時候并沒有聞到異味,當然在天氣轉涼的秋天都能聞到的話,那也就沒必要考慮了。
距離繞城高速挺近的,北面的3幢樓300米都不到,我特地停在北邊聽了下,聲音不大樓層低的基本是聽不到繞城高速傳來的聲音,反而是小區后面的小路偶爾有大車經過噪音比較大。
綠都東瀾府:千套剛需現房一次性推出,崇賢下一個萬人搖?

 一 房 一 價 
綠都東瀾府:千套剛需現房一次性推出,崇賢下一個萬人搖?

樓 幢 分 布
綠都東瀾府:千套剛需現房一次性推出,崇賢下一個萬人搖?
綠都東瀾府

平均價格21000元/㎡

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崇杭街與向陽路交叉口往西約50米

A-89方(建面)

B-100方(建面)

C2-105方(建面)

C1-105方(建面)

 
 
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  • 綠都·東瀾府位于崇賢新城,繞城高速以內范圍,不過,繞城以北多為廠房和農田,城市界面較差。但是,崇賢新城與運河新城銜接,未來應該會有運河新城的輻射。目前暫無地鐵通行,若10號線東延納入地鐵四期,且為價格洼地,未來可承...
    2020-02-18
  • 綠都·東瀾府位于崇賢新城,繞城高速以內范圍,不過,繞城以北多為廠房和農田,城市界面較差。但是,崇賢新城與運河新城銜接,未來應該會有運河新城的輻射。目前暫無地鐵通行,若10號線東延納入地鐵四期,且為價格洼地,未來可承...
    2020-02-18
  • 周邊二手2.2萬。性價比一般般啊
    2019-10-31
  • 想問一下,杭州東出發到目的地要乘幾號線地鐵
    2019-10-14
  • 現房加精裝修,而且這個項目115平方米戶型做到了4房,蠻不錯的。
    2019-10-12
  • 綠都東瀾府的地段還挺不錯的,崇賢這邊上億中心商業中心就在項目附近,購物很方便。
    2019-10-12
  • 其實這邊交通很好的,年底板塊內拱康路改造完成和麗水路雙層隧道完工(預計2021年通車),將來由項目通往主城區估計會很快的。
    2019-10-10

樓盤大事件

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    2019年11月11日最新
    搖號登記時間:11.9-11.11開盤
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    2019年11月11日
    搖號登記時間:11.9-11.11開盤
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    2019年11月
    預計11月初預售證公示開盤
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    2019年11月
    預計11月底開盤開盤
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    019年10月
    預計10月開盤開盤
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    2019年09月
    預計9月開放售樓處開盤
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