融信大發弘陽沁瀾

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建筑類型  住宅        用戶點評  共 23 條    查看點評
 

融信大發弘陽沁瀾動態

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    2022年06月30日最新
    預計2022年6月30交付入住
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    2021年11月下旬
    預計2021年11月底 入住
  •  
    2020年03月
    預計2020年3月開盤開盤
  •  
    2019年12月
    預計2019年12月開盤開盤

融信大發弘陽沁瀾資訊/新聞

 

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融信大發弘陽沁瀾成交低價查詢

成交低價,是目前該住宅 房價已經出現過的成交低價,僅供準備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發商銷售策略等因素影響會出現房源價格漲價或降價等變動,具體在售樓棟及銷售價格等均價信息,請報名團購獲取,同時享受更多特價房團購優惠。具體最新房價及網簽價格致電:0571-89005588

 

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融信大發弘陽沁瀾點評/該樓盤怎么樣? 查看更多優缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

  • 地段潛力:融信大發弘陽沁瀾所在地勾莊,是余杭區在繞城內最大的板塊,勾莊曾以“杭州最大的菜籃子”、農副產品物流中心而出名,現在這一片打響了“城北新城”的概念,政府規劃源源不斷。未來這里還會建成萬象城、寶龍廣場,板塊內地鐵線路就有三條:2號線、4號線、10號線。項目屬于良渚街道,學區難有期待,目前周邊無大型產業,商圈未來依靠萬象城。交通路網(待建設)從規劃圖來看是十分完善的,待10號線地鐵通車,出行也會便利許多。
    周邊界面:上文已經列舉了周邊界面實拍。目前看下來,道路暢通,兩面環河是加分項。東面汽車城界面較為一般,西面較為荒涼,整一片界面呈現出待發展狀。不過問題不大,相信給予一定時間,這里的界面會大有提升。
    開發商品質:地塊出讓時,融信經過長達101輪的瘋狂競價,以8.72億元的價格拿下該項目地塊,溢價率36.85%!地價約2.1w每平不算低,但在產品上規劃了高低配,且開盤價格按照周邊行情,高層如開2.9w,開發商也有一定的盈利空間。
    融信之后聯合了大發、弘陽,杭行路項目由三家開發商一同打造,其中融信負責營銷操盤,弘陽負責工程和物業。
    弘陽地產的總部位于南京,主要項目集中在江蘇、南京一帶,擅長同其他開發商合作,同旭輝、中交地產、中駿置業等都有過合作經歷。名氣不大,但也基本無負面信息。
    一二手房價格倒掛:項目周邊二手房、次新房較少,贊成美樹10年房齡掛牌均價2.7萬,往南直線距離約600米的次新房萬家之星掛牌均價3.3w、海德公園掛牌均價3.1w(毛坯),中介朋友圈偶有“撿漏”房源,急售價格在2.8w左右(另有大稅)。算上時間成本,沁瀾項目整體倒掛并不明顯。
    2020-01-02
  • 融信大發弘陽沁瀾位于萬象城以北,靠近在建地鐵10號線吳家路站。今年3月,融信經過長達101輪的瘋狂競價,以8.72億元的價格拿下該項目地塊,樓面地價21211元/㎡,溢價率36.85%!
    項目規劃建設2棟高層和6棟洋房,全部精裝交付,高層戶型97㎡、洋房戶型121-131㎡。
    周邊配套:
    交通:10號線吳家路站約200米、上塘高架等
    學校:余杭區杭運幼兒園約200米、杭行路小學約500米、良渚第二中學約2.2公里等
    產業:勾莊工業園約1.2公里、千年舟科技文化創意園約1.5公里等
    商業:城北萬象城(規劃)約1公里、上億廣場約1.8公里等
    2020-01-02
  • 主力戶型是南北通透么?物業管理好,環境也好,小區品質不錯。
    2020-04-04
  • 視野不錯地段適合,配套交通都不用說了滿意,而且旁邊的聽說也是發展挺好的。現在看看是還好,不知道過幾年怎么樣
    2020-03-21
  • 戶型動靜干濕分離,功能布局上清晰完整,能滿足所需。公交便利,到哪兒都方便,還是很看好的 準備入手。
    2020-03-07
  • 離地鐵口很近,萬象城就一站地鐵距離,目前就等價格了 所以只給了三分,希望可以是個性價比高的樓盤
    2020-02-22
  • 杭州拱墅萬達地鐵,地鐵零距離。幾百米萬象城。價格低,面積96至155。鄰水洋房。3月首開。找張強,一步到位。
    2020-02-05
  • 雙地鐵,萬象城旁邊。有這兩點就夠了。銷售找王雷
    2020-02-03
  • 這個樓盤板塊發展利好較多,大型商業醫療配套齊全,正在迅猛發展,眾多大型開發商入駐,城市界面較好,另外首開價格也肯定比較適中,預計3月首開,可以持續關注!
    2020-02-03

樓盤介紹/售樓電話:0571-89005588

  • 房子類型
    住宅 
  • 哪個開發商
    杭州融朗房地產開發有限公司
  • 物業費/物業公司
  • 交通狀況
  • 產權/房產證年限
    70年
  • 綠化率/容積率
    30%/2.20
  • 售樓部位置/路線/在哪里?
    杭行路與橋良路交叉口
  • 停車位
    0個
  • 裝修情況/如何
  • 概況:融信大發弘陽· 沁瀾,是融信杭州2019心頭好作品。項目位于杭州城北新城核心,西鄰杭州南北主干道杭行路,東、北面雙水岸環繞。南面約900米即為未來城北新城最大綜合體城北萬象城,同時與地鐵10號線吳家路站(在建)零距離接駁。本案將打造6幢低密濱水花園洋房和2幢都市美學親水高層,為城市精英新貴打造一方靜謐宜居的城市諾亞方舟。

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